当前位置: 主页 > 旅游 > 地产 >

发展旅游地产 云南需要转变思路

时间:2015-03-31 10:12来源:腾讯房产 作者:旅游 点击:
原标题:发展旅游地产 云南需要转变思路 随着经济的发展以及居民对生活品质的追求,对住房的需求也不单单局限于刚需性的住宅,基于此,越来越多的旅游地产项目应势而生,旅游
  原标题:发展旅游地产 云南需要转变思路
 
  随着经济的发展以及居民对生活品质的追求,对住房的需求也不单单局限于刚需性的住宅,基于此,越来越多的旅游地产项目应势而生,旅游度假产品面市,成为中高端消费人群触手可及的消费品。
 
  而对于云南这样一个拥有强大的旅游资源的省份,接踵而来的旅游地产项目涌入云南市场,也为云南带来了许多可开发的高端旅游地产项目。在这样的市场环境下,旅游地产也面临一些定位和营销策略的转变。
 
  多元化开发
 
  面对越来越多的旅游地产项目同质化开发,各地方的旅游地产项目也开始尝试多元化的定位和开发模式。早期的旅游地产,类型相对单一,多是度假公寓、产权酒店等较为单一的物业类型,而如今,越来越多的旅游地产项目也开始谋求新的物业形式,定位也更加多元化,以吸引更大范围的投资客。
 
  休闲度假村、主题公园、旅游培训基地、会议中心、高尔夫度假村、风景名胜度假村等类型的旅游房地产项目开始兴起,私人度假类的度假别墅、度假公寓等也受到更多购房者的青睐,旅游地产也开始向多元化的方向发展。
 
  万达版纳度假项目就是一个多元化开发的典型例子,项目作为西南地区投资额最大的旅游项目,定位高端旅游度假项目,将建有媲美迪斯尼乐园的亚洲一流主题公园、傣秀剧院、万达广场等。不难发现,相比于其他依托区域旅游资源来开发的项目,万达版纳将项目打造成了一个旅游胜地,本身就能吸引很多的游客,而依托于旅游资源,项目还开发了住宅、酒店等物业,将地产和旅游资源有效的结合起来,不仅拥有版纳特有的地区旅游资源,还有项目的卖点和优质的配套资源,因而后期发展潜力较大。但这样的项目投入成本也较高,开发周期也要相对较长。
 
  对于目前的市场来说,并不缺有购买力的客户,但对于这些客户来说,适合自己的投资产品才是选择投资的理由。不同客户对于度假产品的需求时段和购买需求不尽相同,而如何满足这些客户的需求也成为旅游地产项目需要考虑的问题,因而,“分时度假”等针对不同需求的产品被频繁推行。 (责任编辑:旅游)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
用户名: 验证码: 点击我更换图片